스틱 빌트식과 유닛화 커튼월의 설치 속도 측면에서 차이점은 무엇인가요?

첫 번째 현장 조립 부재가 설치되는 순간부터 시계가 시작된다

고층 건물 공사 현장에 가면 외관 공사가 진행 중인 곳에서 현장 조립식 커튼월과 모듈식 커튼월의 차이를 처음 며칠 안에 바로 확인할 수 있습니다. 한 방식은 높은 곳에서 조각조각 맞춰 조립하는 거대한 에렉터 세트처럼 보이고, 다른 방식은 거대한 레고 블록처럼 단단히 결합되는 사전 제작 패널을 걸어 설치하는 것처럼 보입니다. 이 두 시스템 간의 설치 속도 차이는 미미한 수준이 아닙니다. 오히려 공사 일정을 수주 단축시키고 내부 공사 착공 시기를 수개월 앞당길 수 있는 차이입니다.

실제로 작업이 이루어지는 장소가 모든 차이를 만든다

스틱빌트 커튼월의 경우, 약 70퍼센트의 제작 작업이 현장에서 이루어진다 수직 머린이 바닥 슬래브에 들어 올려져 볼트로 고정된다. 그 다음 수평 트랜섬이 이들 사이에 부착된다. 이후 유리 패널이 들어 올려져 프레임에 유리 설치된다. 마지막으로 실링 처리가 이루어진다. 각 단계는 이전 단계가 완료되고 정확히 정렬되어야만 진행될 수 있다 다층 건물의 경우, 이러한 순차적 공정은 층별로 반복되며, 외벽 설치 공정이 종종 다른 모든 작업을 지연시키는 핵심 경로가 된다

유닛화 시스템은 이 비율을 완전히 뒤바꾼다. 약 70퍼센트의 작업이 공장으로 이동하고, 현장에서는 30퍼센트만 남는다 프레임, 유리 설치, 실링, 그리고 때로는 내부 마감재까지 포함된 완성된 벽 패널이 통제된 환경에서 조립된 후, 완성된 유닛 형태로 현장으로 운송된다 현장 작업은 크레인을 사용해 각 패널을 들어 올려 슬래브 가장자리에 미리 설치된 브래킷에 고정하는 것뿐입니다. 그게 전부입니다.

2023년 업계 분석 보고서에 따르면, 유닛식 시스템은 스틱 빌트 방식 시스템 설치에 소요되는 시간의 약 3분의 1만으로 설치할 수 있습니다. 펜실베이니아 주립대학교 공학 연구에서는 동일한 규모의 커튼월 설치에 대해 스틱 빌트 방식은 80일, 유닛식 방식은 52일이 소요될 것으로 예측했으며, 이는 외벽 공사 기간만으로도 28일의 절감 효과를 의미합니다.

실제 현장에서 나온 실제 수치가 이야기를 전해 줍니다.

설치 속도 자료는 더욱 명확한 그림을 제시합니다. 업계 데이터에 따르면, 스틱 빌트 방식 작업팀은 일반적으로 인당 하루 평균 약 1~1.6제곱미터를 설치합니다. 반면 유닛식 설치는 인당 하루 평균 약 3~4제곱미터를 설치합니다. 이는 근로자 1인당 생산성에서 2배 이상 증가한 수치입니다.

20층 규모의 건물의 경우, 이러한 일일 차이는 극적으로 누적됩니다. 체계적으로 구성된 유닛화된 작업팀은 동일한 면적의 외장재를 현장 조립 방식으로 시공하는 데 걸리는 시간의 일부만으로 전체 층의 외장을 완공할 수 있다. 일부 유닛화 시공 사례에서는 크레인을 활용해 하루에 30~50개의 패널을 설치하기도 했다.

아무도 충분히 언급하지 않는 기상 요인

화려한 카탈로그에는 등장하지 않지만 실제 현장에서 엄청난 영향을 미치는 요소가 있습니다: 기상 조건입니다. 현장 조립식 설치 방식은 유리 설치 및 밀봉 작업을 고소에서, 하늘에서 주어진 어떤 기상 조건 하에서도 수행해야 함을 의미합니다. 비는 밀봉 공정을 지연시킵니다. 바람은 유리 패널을 들어 올리는 작업을 위험하게 만듭니다. 저온은 실란트 경화에 영향을 줍니다. 강한 햇빛은 금속 부재의 열팽창을 유발해 정렬 작업을 복잡하게 만듭니다.

남동부 지역의 해안가 고층 건물에서 작업하던 한 프로젝트 팀이 이를 매우 고통스럽게 배웠다. 이 팀은 6개월간의 외벽 공사 기간을 계획했는데, 운이 나쁘게도 이 기간이 허리케인 시즌과 겹쳤다. 날씨로 인한 공사 중단으로 인해 원래 80일이 걸릴 예정이었던 공사가 110일로 늘어났다. 총괄 도급업체는 후반부 일정을 압축하기 위해 야근 수당을 지불해야 했고, 실내 마감공사는 3주 늦게 시작되었다.

유니타이즈 패널은 현장에 도착할 때 이미 밀봉 및 유리 설치가 완료된 상태로 공급된다 . 패널 간 현장 연결부에는 여전히 방수 처리가 필요하지만, 야외 환경에 노출되는 작업량은 훨씬 줄어든다. 유니타이즈 공사팀은 대부분의 핵심 밀봉 작업이 공장 내에서 이미 완료되었기 때문에 가벼운 비가 오는 상황에서도 계속 작업할 수 있다.

속도(또는 속도 부족)의 숨겨진 비용

설치 속도가 빠르다고 해서 자동으로 비용이 저렴해지는 것은 아니다. 유니타이즈 시스템은 더 많은 설계 업무, 더 많은 공장 설비, 더 복잡한 운송 물류 등으로 인해 초기 비용이 더 높다. 승인된 시공 도면 작성 완료 후 첫 번째 납품까지의 리드 타임은 일반적으로 16~24주이다. 스틱 빌트 방식은 자재 제작 리드 타임이 짧기 때문에 현장 착공 시점을 더 앞당길 수 있다. .

하지만 여기서 계산이 흥미로워진다. 유닛화 시스템의 높은 패키지 비용은 종종 현장 인건비 감소, 크레인 임대 기간 단축, 내부 공사 업체의 조기 진입 등으로 상쇄된다. 한 프로젝트 매니저는 업계 패널 토론에서 직설적으로 이렇게 말했다. “외벽 시공에 더 많은 비용을 지불하든가, 일정에 더 많은 비용을 지불하든가. 선택은 당신 몫이다.” 현재 시장에서 대부분의 상업용 건축 프로젝트처럼 공사 일정이 매우 촉박한 경우, 유닛화 방식 설치의 속도적 이점이 종종 결정적인 요인이 된다. .

스틱 빌트 방식이 여전히 타당한 경우

이 모든 내용이 스틱 빌트 방식이 구식이 되었다는 의미는 아니다. 중층 건물, 불규칙한 형상, 또는 설계 변경 가능성이 공사 후반기에 높은 프로젝트의 경우 스틱 빌트 방식이 실질적인 이점을 제공한다. 현장에서의 조정 능력—즉, 받침대 위치를 조정하거나 현장 조건에 대응하거나 건물 시공 과정에서 세부 사항을 수정하는 것—은 유닛화 시스템이 단순히 따라갈 수 없는 강점이다. .

스틱 빌트 방식은 공장 제작 및 패널 운송과 같은 물류 비용이 경제적으로 타당하지 않은 소규모 외벽 공사에도 적합하다. 한 추정 담당자가 5층 규모의 오피스 빌딩 프로젝트에서 양쪽 방식을 비교 분석한 결과, 유닛화 방식은 설치 기간을 10일만 단축시키는 반면 외벽 예산을 거의 20퍼센트 증가시켰다. 이에 건물 소유주는 스틱 빌트 방식을 선택하였다.

설치 속도에 대한 종합 평가

문제가 외벽 시스템의 설치 속도에만 초점을 맞춘다면, 유닛식 방식이 단연 우위를 점합니다. 이는 프로젝트 유형, 지역, 건물 높이에 관계없이 일관된 수치입니다. 유닛식 시스템은 동일한 스틱 방식 설치보다 수주에서 수개월까지 더 빠르게 건물 외피를 완성할 수 있습니다. 이러한 속도는 곧 실내 공사 착공 시기의 조기화, 프로젝트 완료 기간 단축, 그리고 건물 소유주의 수익 창출 시기 조기화로 직접 이어집니다.

그러나 속도만이 결정적인 기준은 아닙니다. 최적의 선택은 건물 높이, 설계 복잡도, 현장 제약 조건 및 전체 프로젝트 일정 압박 정도에 따라 달라집니다. 고층 건물, 반복적인 층 배치, 그리고 짧은 일정이 요구되는 경우 유닛식 방식이 명확히 선두를 차지합니다. 그 외의 경우에는 스틱 방식이 여전히 충분히 실용적이며, 때로는 더 현명한 선택이 될 수도 있습니다.

패널형 금속 외함 시스템이 포함된 프로젝트의 경우, 글로스타(Glostar)와 같은 제조업체는 양쪽 접근 방식을 모두 지원하는 가공 역량을 개발하였으며, 설치 작업팀이 원활히 진행될 수 있도록 일관된 품질과 신뢰할 수 있는 납기 일정을 중점으로 삼고 있다.