EN
Kell hakkab teisiti tiktsuma
Tavaline ehitus toimub lineaarsel ajateljel. Te kaevate alusplaat, siis ehitate seinad, siis paigaldate katuse raami, siis viite elektrijuhtmed ja sanitaartorud, siis soojendate ja paigaldate gipsplaadid, siis värvite ja lõpetate. Iga samm sõltub eelmisest sammust ja iga samm toimub väljas, nii et viivitused vihma tõttu, külmakahjustused ja üldine ehitustööde ebatäpsus avatud alal on sageli olemas. Eelvalmistatud maja kirjutab selle täielikult ümber. Aeg ei algaks alusplaadi valamisega ja seejärel ootaks kõike muud järgnevat. Selle asemel käivituvad kaks kellaaega paralleelselt ja see on põhjus, miks kogu ajatelg nii oluliselt lüheneb.
Tehases toimuvad tööd samal ajal kui ehitusplatsil toimuvad tööd
Eelvalmistatud majade suurim aegsääst on töökohas tootmise ja ehitusplatsi ettevalmistamise ülekatte. Samal päeval, mil teie maatükil kaevur alustab pinnase eemaldamist, valmistatakse teie majale seinaplaadid, põrandakassetid ja katuse rõhted kontrollitud siseruumis. Töökoda ei hooli väljaspoolt valitsevast ilmastikust. Vihm, lumi või äärmuslik kuumus ei peata tootmist. Kui ehitusplatsi meeskond valab alusplaat ja annab sellele kõveneda, koostab töökohas meeskond terve hoone kujutise eelviilatud, eelisolatsioonitud ja eelvalmistatud plaadidest. Alusplaadi valmimisel struktuuri paigaldamiseks on majapakend juba laaditud sõiduautole ja sõidab ehitusplatsile. See paralleelne töövoog tõmbab nädalad või kuud kokku päevadesse.
Paigaldus asendab ehitamise
Kui paneelid saabuvad ehitusplatsile, muutub töö laadi põhimõtteliselt. Tavapärane ehitus on ehitamine toorainetest: kruvi kruvile, leht lehele – kõik mõõdetakse, lõigatakse ja kinnitatakse paigale. Eelvalmistatud majad põhinevad kokkupanemisel. Paneelid on juba õiges suuruses, aknaava on juba lõigatud, soojusisolatsioon on juba paigaldatud ja paljude süsteemide puhul on juba paigaldatud ka siseseina lõpptoos. Platsi meeskond kasutab krandi, et tõsta iga paneeli veoautost ja paigutada see alusplaattele. Seejärel kinnitatakse paneel vertikaalselt (plumbi) ja kruvitakse kõrvutiasuva paneeliga, pärast mida liigutakse järgmisele. Täielik seinajoon, mille raamistikumeeskond võiks ehitada mitme päeva jooksul algusest peale, saab eelvalmistatud süsteemiga üles ehitada ühe päevaga. See ei ole lihtsalt protsessi kiirendus, vaid protsessi teisendus.
Ilm ei ole enam juhiks
Igaüks, kes on juhtinud ehitusprojekti, teab, et ilm on suurim ajakava ebakindluse allikas. Ühe nädala pikkune vihmasilm võib tõesti peatada raamkonstruktsiooni meeskonna töö täielikult. Äärmiselt külm ilm peatab betoonitööd ja aeglustab kõiki tööde liike. Tavapäraselt ehitatud majad on täielikult sõltuvad aegadest. Eelvalmistatud maja vähendab seda ilmast sõltuvust oluliselt. Kuna paneelid on tehases kinnitatud koos soojusisolatsiooniga ja aurutõkkega, saab korpuse kinnitada paigaldamise järel päevades, mitte nädalates. Kui katusepaneelid on paigaldatud ja õmblused kinnitatud, muutub sisemus kuivaks ja kaitstud ruumiks, kus lõpetustööd saab teha sõltumata sellest, mis toimub väljaspool. Kriitiline teekond ei kulge enam järjestusega ilmast sõltuvate välistööde kaudu.
Vähem tööde liike, vähem koordineerimiskoormust
Eelvalmistatud maja lihtsustab ka tööjõu planeerimist. Tavapärased ehitustööd kohapeal nõuavad paljude erialaste tööde järjestikust teostamist, kus iga üks neist on ajaliselt planeeritud ja sõltub eelmise töö õigeaegsest lõpetamisest. Kui raamistikumeeskond viivitab, siis edasi lükatakse elektrik, mis omakorda viivitab soojustusmeistrit ja see omakorda kipsplekimeistrit. Eelvalmistatud süsteem vähendab karkassile vajalike erinevate tööde arvu. Paneelitarnija tarnib struktuuri, soojustuse, aurutõkkekihi ja välimise külgepaneku ühe tarnega. See integreerimine elimineerib mitmeid üleandmisi ning seotud ajastuskonflikte. Vähem koordineerimiskoormust tähendab ka vähemat võimalust ajakava nihkumiseks.
Eeldatav tulemus
Eeltöödeldud majade aegsääst ei ole seotud ainult lihtsalt kiirusega, vaid ka ennustatavusega. Kui traditsioonilise ehituse käigus tekib probleeme, venib ajakava viisil, mida on raske ette näha. Kui eeltöödeldud süsteemis tekib probleeme, on need tavaliselt väiksema ulatusega, sest suur osa keerukusest on juba tehases lahendatud. Tulemuseks on ehitusgraafik, mille ümber saab tegelikult planeerida. See ennustatavus on sama väärtuslik kui kiirus ise – perekondadele, kes ootavad uute kodude asumist, arendajatele, kes kannavad finantseerimiskulusid, ja projektijuhtidele, kes püüavad täita tähtaegu.