EN
Koha fillon të llogaritet ndryshe
Ndërtimi konvencional zhvillohet në një kohëzgjatje lineare. Ju gërmtoni themelin, pastaj ndërtoni muret, pastaj formoni çatinë, pastaj instaloni elektrikun dhe tubacionet, pastaj izolonit dhe vendosni pllakat gipsi, pastaj ngjyrosni dhe përfundoni. Çdo hap varet nga hapi i mëparshëm, dhe çdo hap kryhet jashtë, nën ndikimin e shtyrjeve nga shi, ndërprerjeve nga borësira dhe paparashikueshmërisë së përgjithshme të punës në një fushë të hapur. Një shtëpi prefabrikuese rishkruan tërë këtë planifikim. Koha nuk fillon me gërmimin e themelit dhe pastaj pritet që gjithçka tjetër të ndjekë. Për kundërshtim, dy orë funksionojnë paralelisht, dhe kjo është arsyeja themelore pse kohëzgjatja totale shkurtohet aq dramatikisht.
Puna në fabrikë ndodh ndërkohë që po bëhet edhe puna në terren
Përfitimi më i madh kohor i një shtëpie prefabrikuar është mbivendosja midis prodhimit në fabrikë dhe përgatitjes së terrenit. Në ditën kur ekskavatori fillon punën në parcelën tuaj, panelet e murit, kasetat e dyshemesë dhe trusat e çatisë për shtëpinë tuaj tashmë po prodhohen në një objekt të kontrolluar brenda ndërtesës. Fabrika nuk ka kujdes për motin jashtë. Shiu, borra ose nxehtësia ekstreme nuk ndalojnë prodhimin. Ndërkohë që ekipi i terrenit hedh bazën dhe e lë të qartësohet, ekipi i fabrikës po monton tërë oborrin e ndërtesës si një set prej panelesh të prerë paraprakisht, të izoluara paraprakisht dhe të përfunduara paraprakisht. Kur baza është gati për të pranuar strukturën, paketa e shtëpisë është tashmë në një kamion që po udhëton drejt terrenit. Ky rrjedhë paralele shkurton javë ose muaj në disa ditë.
Montimi zëvendëson ndërtimin
Kur panelet arrijnë në vendndodhje, natyra e punës ndryshon themelorisht. Ndërtimi tradicional konsiston në ndërtimin nga materiale të papërpunuar. Nga shkallë pas shkalle, nga fleta pas flete, gjithçka matet, pritet dhe fikset në vend. Një shtëpi e parapërgatitur është rreth montimit. Panelet janë tashmë me madhësi të saktë, hapjet për dritaret janë tashmë të prerë, izolimi është tashmë i instaluar dhe, në shumicën e sistemeve, përfundimi i brendshëm i murit është tashmë aplikuar. Ekipi në vendndodhje përdor një kran për të ngjitur secilin panel nga kamioni dhe për ta vendosur mbi themelet. Ata e mbështesin atë vertikalisht, e lidhin me bullona me panelin fqinj dhe kalojnë në panelin tjetër. Një vijë e plotë muri që do të kërkonte disa ditë për të ndërtuar nga zero nga një ekip montimi mund të ngrihet brenda një dite me një sistem parapërgatitje. Kjo nuk është thjesht një shpejtim i vogël i procesit. Kjo është një transformim i procesit.
Moti Nuk është Më Zoti
Çdo person që ka menaxhuar një projekt ndërtimi e di se moti është burimi më i madh i paqartësisë në planin e punëve. Një javë me shi mund të ndalojë plotësisht ekipin e montimit të strukturës. Temperaturat ekstreme të ftohta ndalojnë punën me beton dhe ngadalësojnë të gjitha profesionet ndërtimore. Shtëpitë e ndërtuara tradicionalisht në vendndodhje janë në merci të stinëve. Një shtëpi prefabrikuese zvogëlon këtë ekspozim ndaj motit në mënyrë dramatike. Meqenëse panelet prodhohen në fabrikë dhe janë hermetikisht të mbyllura me izolim dhe barrierë avulli të integruara, korniza mund të përfundohet brenda disa ditësh pas ardhjes së tyre në vendndodhje, jo jave. Kur panelet e çatinës janë vendosur dhe lidhjet janë hermetizuar, brendësia bëhet një hapësirë e thatë dhe e mbrojtur ku profesionistët e përfundimit mund të punojnë pa marrë parasysh çfarë po ndodh jashtë. Rruga kritike nuk kalon më nëpër një serë aktivitetesh të jashtme që varen nga moti.
Më pak profesione, më pak ngarkesë koordinimi
Një shtëpi prefabrikuar e thjeshton gjithashtu ekuacionin e punës së dorës. Ndërtimet tradicionale në vendndodhje kërkojnë një varg të profesionistëve të specializuar, secili i planifikuar në mënyrë të veçantë dhe i varur nga përfundimi i kohës së profesionistit të mëparshëm. Kur ekipi i strukturës vonohet, elektrikani zhvendoset, çka vonon izoluesin, i cili në fund të fundit vonon montuesin e pllakave të gipsit. Një sistem prefabrikuar zvogëlon numrin e profesioneve të ndara të nevojshme për mbështjellësen. Furnizuesi i paneleve siguron strukturën, izolimin, shtresën e kontrollit të avujve dhe mbështjellësen e jashtme në një të vetme dorëzim. Kjo integrim eliminon shumë transferime të punës dhe konfliktet e planifikimit që vijnë me to. Më pak ngarkesë koordinuese do të thotë më pak mundësi që planifikimi të zhvendoset.
Një Rezultat i Parashikueshëm
Hulumtimet e kohës për një shtëpi prefabrikuar nuk janë vetëm për shpejtësinë të pastër, por edhe për parashikueshmërinë. Kur një ndërtim tradicional has në probleme, plani zgjatet në mënyra që është e vështirë të parashikohet. Kur një sistem prefabrikuar has në probleme, ato zakonisht janë më të vogla në shkallë, pasi shumica e kompleksitetit është zgjidhur në fabrikë. Rezultati është një kohëzgjatje ndërtimi që ju mund ta planifikoni me të vërtetë. Për familjet që presin të zhvendosen, për zhvilluesit që mbajnë kostot e financimit dhe për menaxherët e projektit që përpiqen të arrijnë afatet kohore, kjo parashikueshmëri ka vlerë sa vetë shpejtësia.