EN
Ura se začne drugače šteti
Konvencionalna gradnja poteka po linearnem časovnem razporedu. Najprej izkoplješ temelje, nato zgradiš stene, nato oblikuješ strešno konstrukcijo, nato namestiš električne in vodovodne instalacije, nato izoliraš in postaviš suho zidavo, nato pobarvaš in dokončaš. Vsak korak je odvisen od prejšnjega, vsak korak pa poteka zunaj, zato so morebitne deževne zamude, zamude zaradi mraza in splošna nepredvidljivost dela na odprtem prostoru. Pri predizdelani hiši se celoten časovni razpored popolnoma spremeni. Časovnik se ne začne s litjem temeljev in nato ne čaka, da se vse ostalo zgodi. Namesto tega tečeta dva časovnika vzporedno – to je osnovni razlog, zakaj se skupni časovni razpored tako drastično skrajša.
Tovarna dela, medtem ko poteka tudi delo na gradbišču
Največja časovna prednost prefabrikirane hiše je prekrivanje med tovarniško izdelavo in pripravo gradbišča. Že prvi dan, ko se izkopavalnik začne kopati na vašem zemljišču, se stenski paneli, talne kasete in strešni nosilci vaše hiše že izdelujejo v nadzorovani notranji obrati. Tovarni ne mara vremenskih razmer zunanjega okolja. Dež, sneg ali ekstremno vročina ne ustavita proizvodnje. Medtem ko gradbena ekipa na gradbišču lije temelj in ga pusti utrjevati, tovarniška ekipa sestavlja celoten ovoj hiše kot komplet že prerezanih, že izoliranih in že dokončanih panelov. Ko je temelj pripravljen za sprejem konstrukcije, je paket za hišo že naložen na tovornjak in pelje proti gradbišču. Ta vzporedni delovni proces skrči tedne ali mesece v dneve.
Sestava nadomesti gradnjo
Ko plošče prihajajo na gradbišče, se narava dela temeljito spremeni. Tradicionalna gradnja pomeni gradnjo iz surovin. Štud po študu, list po listu – vse se meri, reže in pritrdi na mesto. Pri predizdelani hiši gre za sestavljanje. Plošče so že pravilne velikosti, odprtine za okna so že izrezane, izolacija je že nameščena, v mnogih sistemih pa je že nanese tudi notranja obloga sten. Ekipa na gradbišču uporabi dvigalo, da vsako ploščo dvigne s kamiona in jo postavi na temelj. Nato jo opre za navpično postavitev, privije z sosednjo ploščo in nadaljuje z naslednjo. Celotna stenska linija, ki bi jo ekipa za okvirje gradila iz nič več dni, se pri predizdelanem sistemu postavi v enem dnevu. To ni le rahlo pospešitev procesa. To je preobrazba procesa.
Vreme preneha biti gospodar
Vsakdo, ki je vodil gradbeni projekt, ve, da je vreme največji vir negotovosti glede časovnega načrta. En teden dežja lahko popolnoma ustavi delo ekip za izdelavo okvirja. Ekstremno mraz ustavi betonska dela in upočasni vsa obrtna podjetja. Hiše, ki se gradijo neposredno na gradbišču, so odvisne od letnih časov. Prefabricirana hiša znatno zmanjša to izpostavljenost vremenskim razmeram. Ker so plošče v tovarni tesno zaprte z integrirano izolacijo in parno pregrado, se ovoj hiše lahko zaključi že v nekaj dneh po prihodu na gradbišče, ne pa v tednih. Ko so nameščene strešne plošče in so spoji tesno zaprti, postane notranjost suho in zaščiteno prostor, kjer lahko obrtniki opravljajo končna dela ne glede na vremenske razmere zunaj. Kritična pot več ni odvisna od vrste zunanjih aktivnosti, ki so odvisne od vremena.
Manj obrtnikov, manj koordinacijskih stroškov
Predizdelana hiša poenostavi tudi izračun delovne sile. Pri tradicionalnih gradnjah na lokaciji je potrebnih več specializiranih obrtnikov, ki prihajajo zaporedno in so odvisni od tega, da predhodni obrtnik zaključi svoje delo v času. Če ekipa za okvirjenje zakasni, se električar zamakne, kar zamakne tudi izolatorja in nato tudi izvajalca suhih sten. Predizdelan sistem zmanjša število ločenih obrtnikov, potrebnih za ovoj hiše. Dobavitelj plošč zagotovi strukturo, izolacijo, plinovno zaporno plast in zunanjega obloga v eni dostavi. Ta integracija odpravi večkratne prenose odgovornosti ter razporedne konflikte, ki s tem nastanejo. Manj koordinacijskega obremenitve pomeni manj možnosti za zamude v razporedu.
Napovedljiv rezultat
Časovne prihranke pri montažni hiši niso le posledica surove hitrosti, temveč tudi predvidljivosti. Ko se pri tradicionalni gradnji pojavijo težave, se časovni načrt raztegne na načine, ki jih je težko napovedati. Ko se pri montažnem sistemu pojavijo težave, so običajno manjše obsega, saj je večina zapletenosti že rešena v tovarni. Rezultat je časovni načrt gradnje, okoli katerega se dejansko lahko načrtuje. Za družine, ki čakajo, da se preselijo, za razvijalce, ki nosijo stroške financiranja, in za vodje projektov, ki poskušajo doseči roke, je ta predvidljivost vredna enako kot sama hitrost.