EN
Laikmatis pradeda skaičiuoti kitaip
Įprasta statyba vyksta tiesine laiko juosta. Pirmiausia iškasama pamatas, tada statomos sienos, po to montuojama stogo konstrukcija, vėliau įrengiamos elektros ir vandentiekio sistemos, tada atliekama šiltinimas ir montuojamos gipskartonio plokštės, galiausiai dažoma ir atliekami baigiamieji darbai. Kiekvienas žingsnis priklauso nuo ankstesnio žingsnio, o kiekvienas žingsnis vyksta lauke, todėl jis gali būti sutrukdytas lietaus, šalčio ar kitų veiksnių, susijusių su darbu atvirame lauke. Iš anksto pagamintas namas visiškai pakeičia šį grafiką. Laikmatis nepradedamas nuo pamato liejimo, o po to laukiamas visų kitų veiksmų sekos. Vietoje to veikia du laikmačiai lygiagrečiai, ir tai yra pagrindinė priežastis, kodėl bendras laiko intervalas taip smarkiai sutrumpėja.
Gamykloje vykstantys darbai vyksta tuo pačiu metu, kai vyksta statybvietėje vykstantys darbai
Didžiausias laiko pranašumas, kurį suteikia pramoniniu būdu gaminamas namas, yra gamykloje vykstančios gamybos ir statybvietėje vykstančių paruošiamųjų darbų persidengimas. Tą dieną, kai ekskavatorius pradeda žemės darbus jūsų sklype, jūsų namo sienų plokštės, grindų kasetės ir stogo santvaros jau gaminamos kontroliuojamoje patalpoje. Gamykla nepriklauso nuo lauko orų. Lietus, sniegas ar ekstremali karštis negali sustabdyti gamybos. Kol statybvietės komanda lieja pamatus ir leidžia jiems užsitvirtinti, gamyklos komanda surinkinėja visą pastato apvalkalą kaip rinkinį iš išankstinėmis matmenimis supjaustytų, išankstinėmis izoliacinėmis medžiagomis apšiltintų ir išankstinėmis apdailos medžiagomis apdailintų plokščių. Kai pamatai jau paruošti priimti konstrukciją, namo rinkinys jau vežamas į statybvietę krovininiame automobilyje. Šis lygiagretus darbo procesas savaites ar net mėnesius sutrumpina iki kelių dienų.
Surinkimas pakeičia statybą
Kai plokštės atvyksta į statybos aikštelę, darbo pobūdis radikaliai pasikeičia. Tradicinė statyba – tai statyba iš žaliavų: vienas po kito montuojami grotelės elementai, plokštės, viskas matuojama, pjaučiama ir pritvirtinama vietoje. Iš anksto pagamintos namų konstrukcijos statyba – tai surinkimas. Plokštės jau turi reikiamą dydį, langų angos jau išpjautos, šiluminė izoliacija jau įrengta, o daugelyje sistemų jau taikytas vidinės sienos apdailos sluoksnis. Statybos aikštelės komanda naudoja kraną, kad iškeltų kiekvieną plokštę nuo sunkvežimio ir pastatytų ją ant pamato. Tada plokštė sustatomа vertikaliai, pritvirtinama varžtais prie gretimos plokštės ir perėjama prie kitos. Visą sienos liniją, kurią rėmininkų komanda iš statybos medžiagų sukurtų per kelias dienas, iš anksto pagamintų plokščių sistema galima pastatyti per vieną dieną. Tai ne tik nedidelis procesų greičio padidėjimas – tai paties proceso transformacija.
Orai nustoja būti šeimininkais
Kiekvienas, kuris yra valdęs statybos projektą, žino, kad orai yra didžiausias grafiko neapibrėžtumo šaltinis. Vienos lietingos savaitės pakanka, kad visiškai sustotų rėmininkų brigada. Ekstremali šalčio sąlygos sustabdo betono darbus ir sulėtina visų specialybių darbus. Tradicinės statybos būdu statomos namų konstrukcijos priklauso nuo sezono. Prefabrikuotas namas žymiai sumažina šią oro sąlygų įtaką. Kadangi plokštės gamykloje hermetiškai užsandarinamos su integruota izoliacija ir garų barjera, pastato apvalkalas gali būti užbaigtas per kelias dienas po to, kai plokštės atvyksta į statybvietę, o ne per savaites. Kai ant stogo sumontuojamos plokštės ir sandarinamos jungtys, vidinė erdvė tampa sausa ir apsaugota, kur galima atlikti apdailos darbus nepriklausomai nuo to, kas vyksta lauke. Kritinė kelią daugiau nebeprasideda nuosekliai vykstančiais orui priklausomais lauko darbais.
Mažiau specialybių, mažesnės koordinavimo sąnaudos
Iš anksto pagaminta namo konstrukcija taip pat supaprastina darbo jėgos skaičiavimą. Tradicinėms statyboms vietoje reikia daugybės specializuotų amatininkų brigadų, kurių kiekvieną reikia planuoti nuosekliai, o kiekvienos veikla priklauso nuo to, ar ankstesnė brigada laiku baigė darbą. Jei rėmo montavimo brigada vėluoja, tai nukreipia elektros instaliatorius, kuris savo ruožtu vėlina šilumos izoliacininkus, o tie – gipskartonio montuotojus. Iš anksto pagaminta sistema sumažina atskirų amatininkų brigadų skaičių, reikalingą namo apvalkalo statybai. Plokščių tiekėjas vienu kartu pristato konstrukciją, šilumos izoliaciją, garų barjerą ir išorinį apdailos sluoksnį. Tokia integracija pašalina kelis perduodamus darbus bei susijusius grafiko suderinimo konfliktus. Mažesnis koordinavimo našumas reiškia mažesnę tikimybę, kad terminai bus nutolę.
Numatoma rezultatas
Laiko taupymas statant pramoniniu būdu gaminamą namą susijęs ne tik su tiesioginiu greičiu, bet ir su numatymo galimybe. Kai tradicinė statyba susiduria su problemomis, terminų grafikas išsitempia neprognozuojamais būdais. Kai pramoniniu būdu gaminamos sistemos statyboje kyla problemų, jos dažniausiai būna mažesnio masto, nes didžioji dalis sudėtingumo jau išspręsta gamykloje. Rezultatas – statybos laiko grafikas, kurį iš tikrųjų galima suplanuoti. Ši numatymo galimybė yra tokia pat vertinga kaip pats greitis – šeimoms, laukiančioms perkelti į naują būstą, statybos investuotojams, kurie neša finansavimo sąnaudas, ir projektų vadovams, kurie stengiasi laikytis nustatytų terminų.