Mis on erinevus paigaldamiskiiruses stick-built ja unitized (ühitatud) fassaadikatte vahel?

Kell hakkab tiktsuma juba esimese ühenduse paigaldamisest

Astu sisse ühtegi kõrghoonete ehitusterritooriumile, kus fassaad paigaldatakse, ja erinevus ühendusse paigaldatud ja ühikulaadise külgseina vahel muutub nähtavaks juba esimestel päevadel. Üks lähenemisviis meenutab suurt konstruktsioonikomplekti, mida monteeritakse kõrgusel ükshaaval. Teine meenutab valmis toodetud paneelide riputamist, mis lukustuvad paika nagu suured Lego-plokkid. Paigalduskiiruse vahe nende kahe süsteemi vahel ei ole väike – see on selline erinevus, mis võib lühendada ehitusgraafikut nädalate kaupa ja võimaldada sisemiste tööde alustamist kuude võrra varasemalt.

See, kus töö tegelikult toimub, muudab kõike

Lisakonstruktsioonil põhineva eeskuuplaadi puhul toimub umbes 70 protsenti valmistustööst kohapeal vertikaalsed mullionid tõstetakse üles ja kinnitatakse põrandaplaatidele. Seejärel kinnitatakse horisontaalsed transoomid nende vahele. Seejärel tõstetakse klaaspaneelid üles ja paigaldatakse raamidesse. Seejärel rakendatakse tihendid. Iga samm sõltub eelmise sammu täielikust lõpetamisest ja õigest joondumisest mitmekorruselisel hoonel toimub see järjestuslik protsess korrus kaupa ja faaside paigaldamine muutub sageli kriitiliseks tegevuseks, mis takistab kõiki teisi tegevusi.

Ühikute põhinevad süsteemid pööravad selle suhte täielikult ümber. Umbes 70 protsenti tööst viiakse tehasesse, jättes kohapeale vaid 30 protsenti täielikud seinapaneelid – raam, klaasimine, tihendid ja mõnikord isegi sisustus – monteeritakse kontrollitud tingimustes ning saadetakse kohapeale valmis ühikudena . Kohapealne töö koosneb lihtsalt iga paneeli kraanaga paigaldamisest ja selle ühendamisest eelnevalt põrandaplaadi servale kinnitatud kinnitustega. Nii lihtne see on.

2023. aasta tööstusanalüüs märkis, et ühikute põhineid süsteeme saab paigaldada umbes kolmandiku ajaga, mis on vajalik tala-ehitusliku süsteemi paigaldamiseks. Pennsylvania State University inseneriuuring prognoosis tala-ehitusliku katevõrgu paigaldusaja 80 päevaks ja vastavat ühikute põhist paigaldust 52 päevaks – sääst 28 päeva ainult fassaadile.

Tegelikud numbrid tegelikest ehitustöökohadest räägivad ise enda eest

Paigalduskiirused annavad veel selgemat pilti. Tööstusandmed näitavad, et tala-ehituslike meeskondade töömaht on tavaliselt umbes 1–1,6 ruutmeetrit inimese kohta päevas . Ühikute põhiste paigalduste puhul on see aga umbes 3–4 ruutmeetrit inimese kohta päevas . See on rohkem kui topelt suurem tootlikkus töötaja kohta.

20-korruselise hoone puhul kogunevad need päevasoodustused oluliselt hea korraldatud ühendatud meeskond saab kinnisvara fassaadi ühe täieliku korruse paigaldada oluliselt lühema aja jooksul kui see võimalik oleks traditsioonilise (stick-built) paigaldusviisiga samas piirkonnas. Mõned ühendatud paigaldused on dokumenteeritud saavutamas 30–50 paneeli päevas kraanaga abistatuna.

Ilmastikufaktor, millest keegi liiga palju ei räägi

Siin on midagi, mida ei ilmu glantsikad brošüürid, kuid mis tegelikel ehitustöökohadel väga palju tähtsustab: ilmastik. Ehitus kohapeal tähendab klaaspaneelide paigaldamist ja tihendamist kõrgusel, sõltumata sellest, millises ilmastikus olukorras taevad just asuvad. Vihm viibib tihendamise teostamist. Tuul muudab klaaspaneelide tõstmise ohtlikuks. Külm temperatuur mõjutab tihendusmassi kõvastumist. Kuum päikesekiirgus põhjustab metallkomponentide paisumist ja keerutab joondamist.

Üks projektitiim, kes töötas lõunakirdeosas asuva rannikul asuva kõrghoonega, õppis seda kahjuks kogemuslikult. Nad planeerisid liitplaatide fassaadi paigaldamise kuuekuuliseks ajavahemikuks, mis juhtus kokku orkaanihooajaga. See, milleks oleks pidanud kuluma 80 päeva, kestis 110 päeva ilmast tingitud peatumiste tõttu. Üldtäitur oli sunnitud lisatasusid maksmiseks, et lühendada lõpuprotsessi ajagraafikut, ja sisekujunduse tööd algasid kolm nädalat hiljem.

Ühikpaneelid jõuavad ehitustele juba ette paigaldatud ja klaasitud olekus . Paneelide vahelised ehitusplatsil tehtavad ühendused nõuavad ikkagi ilmastikukindlat kaitset, kuid elementidele välitingimustes tegemiseks ette nähtud töömaht on oluliselt väiksem. Ühikpaneelide paigaldajad saavad töötada ka kerges vihmas, kuna suur osa olulisematest tiiveldustöödest on juba tehtud ruumis.

Kiiruse (või selle puudumise) varjatud kulud

Kiirem paigaldus ei tähenda automaatselt odavamat lahendust. Ühikpaneelide süsteemid kaasnevad kõrgemate esialgsete kuludega – rohkem inseneritööd, rohkem tehases kasutatavaid tööriistu ja rohkem transpordilogistikat täiendatud tööjooniste kinnitusest esimese tarneni kulub tavaliselt 16–24 nädalat. Ehitusplatsil saab liitkonstruktsioonide süsteemide puhul kiiremini alustada, kuna materjalide valmistamise ettevalmistusaeg on lühem. .

Aga siin muutub arvutus huvitavaks. Ühikute põhjal ehitatud süsteemide kõrgem pakendihind kompenseeritakse sageli väiksemate kohapealsete töötundide, lühema kraanarenti perioodiga ja varasemaga juurdepääsuga sisutöödele. üks projektijuht väljendas seda otsekõneti tööstuslikul paneeldiskussioonil: „Maksa fassaadile rohkem või maksa tähtaegadele rohkem. Vali oma mürgi.“ Projekti puhul, kus ehitusgraafik on pingul – mis kehtib praegu turul enamikul kaubanduslikest projektidest – muutub ühikute põhjal ehitatud fassaadi paigaldamise kiirus sageli otsustavaks teguriks. .

Millal liitkonstruktsioonid ikka veel mõistlikud on

Ülaltoodud ei tähenda, et liitkonstruktsioonid oleksid aegunud. Keskmise kõrgusega hoonetel, ebaregulaarsetel geomeetriatel või projektidel, kus disainimuudatused on tõenäoliselt protsessi hilises faasis, pakuvad liitkonstruktsioonid olulisi eeliseid. võimalus kohapeal kohandada – näiteks muuta mullioni asukohti, arvestada paigaldustingimustega või muuta üksikasju hoone ehitamise käigus – on midagi, millele ühikute põhjal valmistatud süsteemid lihtsalt ei suuda vastu panna. .

Kohapeal ehitatav süsteem on mõistlik ka väiksemate fassaaditööde puhul, kus tehases tootmise ja paneelide transpordi logistika ei ole majapäraselt õigustatud. Üks hinnangute tegija, kes töötas viie korruselise kontorihoonete projektis, arvutas mõlemad variantid läbi ja leidis, et ühikute põhjal valmistatud süsteem vähendaks paigaldusaega vaid kümme päeva, kuid suurendaks fassaadi eelarvet peaaegu 20 protsendiga. Omanik valis kohapeal ehitatava süsteemi.

Paigalduskiiruse kokkuvõte

Kui küsimus puudutab ainult seda, kui kiiresti faasadi paigaldamine lõpetatakse, siis ühikfaasadi süsteem võidab. Lõpp punkt. Need numbrid on ühtsed erinevate projekti tüüpide, geograafiliste piirkondade ja hoonekõrguste puhul. Ühikfaasadi süsteem võimaldab hoone väliskatte valmimist nädalaid või isegi kuus varem kui võrdleva traditsioonilise (stick-built) paigalduse puhul. See kiirus tähendab otseselt varasemat sisustustööd, kiiremat projekti lõpetamist ja hooneomaniku jaoks varasemat tulu saamist.

Kuid kiirus ei ole ainus oluline näitaja. Õige valik sõltub hoone kõrgusest, disaini keerukusest, kohapiirangutest ja projekti üldisest ajaplani pingest. Kõrgete hoonete, korduvate korrustasandite ja kitsaste tähtaegadega juhtudel on ühikfaasadi süsteem selgelt juhtiv. Kõigi muude juhtude puhul jääb traditsiooniline (stick-built) süsteem täiesti elujõuliseks – ja mõnikord isegi targemaks – valikuks.

Projektidel, kus paneelkujuliste metallkorpuste süsteemid on osa lahendusest, on tootjad nagu Glostar arendanud töötlemisvõimalusi, mis toetavad mõlemat lähenemist, keskendudes pidevale kvaliteedile ja usaldusväärsetele tarneajakavadele, et paigaldusmeeskondadel oleks võimalik tööd jätkata.