Kakšna je razlika med stenskimi sistemskimi fasadami in enotnimi fasadami glede na hitrost namestitve?

Ura se začne meriti takoj, ko se prvi montažni element postavi na mesto

Pristopite na katero koli gradbišče visoke stavbe, kjer se gradi fasada, in razlika med montažno in integrirano fasadno steno postane vidna že v prvih dneh. En pristop izgleda kot ogromna konstrukcijska igrača, ki se sestavlja kos po kos na višini. Drugi pa spominja na obešanje predizdelanih plošč, ki se zaklenejo na mestu kot ogromne Lego kocke. Razlika v hitrosti namestitve med tema dvema sistemoma ni majhna – gre za razliko, ki lahko skrajša gradbeni čas za tedne in omogoča, da notranji izvedbeni podjetniki začnejo delo že meseci prej.

To, kje se delo dejansko izvaja, naredi vse razliko

Pri tradicionalnih zidnih sistemih (stick-built curtain wall) se približno 70 odstotkov izdelave opravi na gradbišču . Navpični mullioni se dvignejo in privijejo na talne plošče. Nato se med njimi pritrdijo vodoravni transomi. Nato se steklena panela dvignejo in namestijo v okvirje. Nato se nanesejo tesnila. Vsak korak je odvisen od tega, da je predhodni korak zaključen in pravilno poravnan . Pri večnadstropnih stavbah se ta zaporedni postopek izvaja nadstropje za nadstropjem, pri čemer se namestitev fasade pogosto spremeni v kritično pot, ki ovira napredek vseh drugih del.

Enotni sistemi (unitized systems) povsem obrnejo to razmerje. Približno 70 odstotkov dela se premakne v tovarno, na gradbišču pa ostane le 30 odstotkov. . Celotni stenski paneli – okvirji, steklena obloga, tesnila in včasih celo notranja obdelava – se sestavijo v nadzorovanih razmerah, nato pa se kot končne enote pošljejo na gradbišče . Delo na gradbišču se tako zmanjša na dvig vsake plošče na ustrezen položaj z žerjavom in priključitev na predhodno pritrjene konzole ob robu plošče. To je vse.

Analiza industrije iz leta 2023 je opozorila, da se modularni sistemi namestijo približno v eni tretjini časa, potrebnega za sisteme, ki se sestavljajo na mestu. Inženirsko raziskavo Univerze Penn State je napovedala časovni razpored za montažo stenskih sistemov, sestavljenih na mestu, 80 dni nasproti 52 dnevom za enakovredno modularno namestitev – kar pomeni prihranek 28 dni le na fasadi.

Resnična števila s pravih gradbišč pripovedujejo zgodbo

Stopnje namestitve naredijo še jasnejšo sliko. Podatki iz industrije kažejo, da ekipa za montažo sistemov, sestavljenih na mestu, običajno doseže približno 1 do 1,6 kvadratnega metra na osebo na dan. . Modularne namestitve pa znašajo približno 3 do 4 kvadratne metre na osebo na dan. . To je več kot dvojna produktivnost na delavca.

Pri stavbi z dvajsetimi nadstropji se ti razlike na dan dramatično povečajo dobro organizirana enotna ekipa lahko zaključi celotno nadstropje fasade v delu časa, ki je potreben za tradicionalno gradnjo istega območja na gradbišču. Pri nekaterih enotnih namestitvah so z dokumentacijo potrjene zmogljivosti do 30–50 plošč na dan z uporabo žerjava.

Vremenski dejavnik, o katerem nihče dovolj ne govori

Tu je nekaj, kar se ne pojavlja v lepih brošurah, vendar je na dejanskih gradbiščih izjemno pomembno: vreme. Namestitev na gradbišču pomeni, da se steklenje in tesnjenje izvajata na višini, v kakršnih koli vremenskih razmerah, ki jih prinese nebo. Dež zakasni tesnjenje. Veter naredi dvig steklenih plošč nevarnega. Nizke temperature vplivajo na strjevanje tesnila. Vroč sončni žarki povzročijo raztezanje kovinskih komponent in zapletejo poravnavo.

Ena projektna ekipa, ki je delala na visokem stavbnem objektu ob obali v jugovzhodnem delu ZDA, je to izkušnjo spoznala na najteži način. Za namestitev fasadnih elementov, izdelanih na gradbišču, so določili šestmesečno obdobje, ki se je naključno ujemalo z obdobjem orkanov. Kar bi moralo trajati 80 dni, se je zaradi prekinitev dela zaradi vremena raztegnilo na 110 dni. Generalni podizvajalec je moral plačati nadure za stiskanje urnika na koncu projekta, notranja oprema pa se je začela nameščati tri tedne pozneje.

Modularni paneli na gradbišče prihajajo že zaprti in z vstavljenimi stekli . Na gradbišču še vedno zahtevajo vodoodporne povezave med paneli, vendar je količina dela, ki je izpostavljena vremenskim vplivom, znatno manjša. Ekipa za modularne sisteme lahko nadaljuje delo tudi ob rahlem dežju, saj se večina ključnih tesnil že opravi v tovarni.

Skriti stroški hitrosti (ali njene odsotnosti)

Hitrejša namestitev ne pomeni samodejno nižjih stroškov. Modularni sistemi imajo višje začetne stroške – več inženirskih storitev, več tovarniške opreme in več logističnih zahtev za prevoz . Čas od odobrenih načrtov izdelave do prve dobave običajno znaša 16 do 24 tednov. Sistemi, ki se montirajo na gradbišču (stick-built), lahko začnejo z delom na gradbišču prej, saj so časi izdelave materialov krajši. .

Ampak tukaj se matematika začne postati zanimiva. Višji stroški paketov pri enotnih sistemih se pogosto izničijo z manjšim številom ur dela na gradbišču, krajšimi obdobji najema dvigal in prejšnjim dostopom notranjih obrtnikov. . En projektov vodja je med industrijsko panelno razpravo izrazil stvar jasno: »Ali plačate več za fasado ali več za časovni plan. Izberite si svoj strup.« Za projekte z omejenim časovnim načrtom – kar velja za večino komercialnih projektov na sedanji tržni situaciji – prednost enotne namestitve glede na hitrost pogosto postane odločilni dejavnik. .

Kdaj še vedno smiselno uporabiti sisteme, ki se montirajo na gradbišču

Vse to ne pomeni, da so sistemi, ki se montirajo na gradbišču (stick-built), zastareli. Za srednje visoke stavbe, nepravilne geometrije ali projekte, pri katerih so spremembe načrta verjetne še pozno v procesu, sistemi, ki se montirajo na gradbišču, ponujajo resne prednosti. možnost prilagoditve na gradbišču – premikanja stojkov, prilagajanja razmeram na terenu ali spreminjanja podrobnosti med gradnjo stavbe – je nekaj, kar sistemi z enotami preprosto ne morejo zagotoviti. .

Sistemi s sestavljanjem na gradbišču so smiselni tudi za manjše fasadne obsege, kjer logistika tovarniške izdelave in dostave plošč ni ekonomsko opravičljiva. En ocenjevalec, ki je delal na petnadstropni pisarniški stavbi, je primerjal obe možnosti in ugotovil, da bi sistem z enotami skrajšal čas namestitve le za deset dni, vendar bi povečal proračun za fasado za skoraj 20 odstotkov. Naročnik je izbral sistem s sestavljanjem na gradbišču.

Povzetek glede hitrosti namestitve

Če gre vprašanje izključno za to, kako hitro se fasada zapre, zmaga sistemska (unitized) rešitev. To velja brez izjeme. Številke so dosledne pri različnih tipih projektov, geografskih območjih in višinah stavb. Sistemska rešitev omogoča zaprtje ovoja stavbe tedne ali celo mesece hitreje kot primerljiva montaža na mestu (stick-built). Ta hitrost se neposredno odraža v prejšnjem začetku notranjih del, hitrejšem dokončanju projekta in prejšnjem ustvarjanju prihodkov za lastnika stavbe.

Vendar hitrost ni edini pomembni kazalnik. Prava izbira je odvisna od višine stavbe, zapletenosti oblikovanja, omejitev na gradbišču ter splošnega časovnega pritiska projekta. Za visoke stavbe, ponavljajoče se nadstropne plošče in tesne roke je sistemska rešitev nedvomno vodilna. Za vse ostalo ostaja montaža na mestu popolnoma izvedljiva – in včasih celo pametnejša – možnost.

Za projekte, kjer so panelizirani sistemi kovinskih ohišij del rešitve, so proizvajalci, kot je Glostar, razvili izdelovalne zmogljivosti, ki podpirajo oba pristopa, z navedkom na dosledno kakovost in zanesljive roke dobave, ki omogočajo, da se montažna ekipa neprekinjeno premika naprej.