Cili është ndryshimi midis murit të tendës me montim në vend dhe murit të tendës njësi në lidhje me shpejtësinë e montimit?

Koha fillon të numërohet nga momenti kur montohet shtylla e parë

Hyrni në çdo objekt ndërtimi të ndërtesës së lartë ku po montohet fasada, dhe ndryshimi midis murit të jashtëm me montim në vend dhe murit të jashtëm unitar bëhet i dukshëm brenda disa ditëve të para. Njëra metodë duket si një set i madh montimi që montohet pjesë-pjesë në lartësi. Tjetra ngjan me vendosjen e paneleve të parafabrikuara që lidhen në vend si blloqe të mëdha Lego. Shpërimi i shpejtësisë së instalimit midis këtyre dy sistemeve nuk është i vogël – është aq i madh sa mund të zvogëlojë kohën e ndërtimit me javë të tëra dhe të lejojë tradhtitë e brendshme të fillojnë muaj më herët.

Vendi ku kryhet puna në fakt bën të gjithë ndryshimin

Me sistemin e murit të jashtëm të ndërtuar në vend, rreth 70 për qind i punës së prodhimit kryhet në vend . Mullionet vertikale ngrihen dhe lidhen me skemat e dyshemesë me bulona. Pastaj transomet horizontale montohen midis tyre. Më pas panelet e xhamit ngrihen dhe vendosen në kornizat. Pastaj aplikohen fushat e hermetizimit. Çdo hap varet nga përfundimi i hapat të mëparshëm dhe nga aligjimi i saktë i tyre . Në një ndërtesë me shumë kate, kjo procedurë sekuenciale zhvillohet katër për katër, dhe montimi i fasadës bëhet shpesh rruga kritike që ngadalëson të gjitha veprimtaritë e tjera.

Sistemet unike e kthejnë plotësisht këtë raport. Rreth 70 për qind e punës zhvendoset në fabrikë, duke lënë vetëm 30 për qind për vendin e punës . Panelet e kompletuara të murit – korniza, xhami, fushat e hermetizimit dhe ndonjëherë edhe përfundimet e brendshme – montohen në kushte të kontrolluara, pastaj dërgohen në vendin e punës si njësi të përfunduara puna në vend është thjesht ngjitja e çdo panele në vend me një kran dhe lidhja e saj me kornizat e montuara më parë në skajin e pllakës. Ajo është gjithçka.

Një analizë industriale e vitit 2023 theksoi se sistemet unitare mund të instalohen në rreth një të tretën të kohës që kërkon një sistem i ndërtuar me shkop (stick-built). Një studim inxhinierik i Universitetit të Shtetit të Pennsylvania projektoi një kohëzgjatje prej 80 ditësh për një mur përqyndor të ndërtuar me shkop, ndërsa për një instalim unitar të barabartë koha ishte 52 ditë — një kursim prej 28 ditësh vetëm në fasadë.

Numrat e vërtetë nga vendet reale të punës tregojnë historinë

Shpejtësitë e instalimit japin një imazh edhe më të qartë. Të dhënat industriale tregojnë se ekipet e ndërtimit me shkop arrijnë zakonisht rreth 1 deri në 1,6 metra katrorë për person në ditë instalimet unitare, në kundërshtim me këtë, janë rreth 3 deri në 4 metra katrorë për person në ditë kjo është më shumë se dyfishi i prodhimit për punonjës.

Për një ndërtesë 20-katash, këto ndryshime të përditshme rriten dramatikisht një ekip i organizuar mirë me sistemin unitar mund të përfundojë tërë një katinë të fasadës në një pjesë të vogël të kohës që duhet për të ndërtuar me metodën tradicionale (stick-build) të njëjtën sipërfaqe. Disa instalime unitare kanë arritur, sipas dokumenteve, 30–50 panele në ditë me ndihmën e krahasit.

Faktori i motit për të cilin askush nuk flasin mjaftueshëm

Ja diçka që nuk përmendet në broshurat e bukura por që ka rëndësi të madhe në vendet e punës: moti. Instalimi i ndërtuar në vend do të thotë që xhami dhe sigurimi kryhen në lartësi, në çdo kusht që na dërgon qielli. Vrima e reshjeve vonon sigurimin. Era bën ngjitjen e paneleve të xhamit të rrezikshme. Temperaturat e ulëta ndikojnë në hardhimin e siguruesit. Dielli i nxehtë bën që pjesët metalike të zgjaten dhe të komplikojnë alinimin.

Një ekip projekti që po punonte në një ndërtesë të lartë bregdetare në juglindje e mësoi këtë mënyrë të vështirë. Ata planifikuan instalimin e fasadës me metodën e ndërtimit me elemente të veçanta (stick-built) për një dritare kohore prej gjashtë muajsh, e cila përndodhi të mbulonte sezonin e tifonëve. Ajo që do të duhej të zgjaste 80 ditë, zgjatet deri në 110 ditë për shkak të ndërprerjeve të lidhura me motin. Kontraktori i përgjithshëm u detyrua të paguante orë shtesë për të ngushtuar kohëzgjatjen e fazës përfundimtare, dhe montimi i brendshëm filloi tre javë vonë.

Panelët unitarë arrijnë në vendndodhje të mbyllur dhe të xhamuar tashmë . Lidhjet në vendndodhje midis panelëve kërkojnë akoma mbrojtje kundër motit, por volumi i punës që ekspozohet elementeve natyrore është shumë më i vogël. Një ekip i panelëve unitarë mund të vazhdojë punën edhe gjatë shiut të lehtë, pasi shumica e hermetizimeve kryesore është kryer tashmë brenda ndërtesës.

Kostoja e fshehur e shpejtësisë (ose mungesës së saj)

Instalimi më i shpejtë nuk do të thotë automatikisht edhe më i lirë. Sistemet unitare kanë kostot fillestare më të larta – më shumë inxhinierim, më shumë pajisje fabrikuese, më shumë logjistikë transporti koha e pritjes nga vizatimet e miratuara të objektit deri në dorëzimin e parë zakonisht zgjat nga 16 deri në 24 javë. Sistemet e ndërtuara në vend (stick-built) mund të fillojnë punën në terren më herët, pasi kohëzgjatja e prodhimit të materialeve është më e shkurtër. .

Por këtu është ku llogaritjet bëhen interesante. Kostoja më e lartë e paketave të sistemeve unifikuar shpesh kompensohet nga ulja e orëve të punës në terren, periudhat më të shkurtra të qirase së kranit dhe hyrja më e hershme e profesionistëve të brendshëm. një menaxher projekti e shprehu me qartësi gjatë një diskutimi në panel të industrisë: “Paguaj më shumë për fashatën ose paguaj më shumë për kalendarin. Zgjidh helmën tënde.” Për projektet ku programi i ndërtimit është i ngushtë—që është rasti i shumë punëve komerciale në tregun aktual—avantazhi i shpejtësisë së montimit unifikuar bëhet shpesh faktori vendimtar. .

Kur Stick-Built Mbahet Akoma i Arsyesëm

Asgjë nga kjo nuk do të thotë se sistemet stick-built janë të vjetruara. Për ndërtesat me mesatarisht lartësi, gjeometri të papërcaktuara ose projekte ku ndryshimet e dizajnit janë të mundshme në fazat e vona të procesit, sistemet stick-built ofrojnë avantazhe reale. aftësia për të përshtatur në vend—për të rregulluar pozicionet e mullionëve, për të përshtatur kushtet e fushës ose për të modifikuar detajet ndërkohë që ndërtesa po ngrihet—është diçka që sistemet unitare thjesht nuk mund ta arrijnë .

Konstruktimi me shiritë (stick-built) është gjithashtu i arsyeshëm për skopet më të vogla të fasadave ku logjistika e fabrikimit në fabrikë dhe e transportimit të paneleve nuk është ekonomikisht e qëndrueshme. Një vlerësues i punësuar në një ndërtesë zyri me pesë kate me bërë llogaritjet në dy mënyra dhe ka zbuluar se sistemi unitar do të shpëtonte vetëm dhjetë ditë në instalim por do të shtonte gati 20 për qind në buxhetin e fasadës. Pronari zgjodhi konstruktimin me shiritë (stick-built).

Përfundimi përfundimtar mbi shpejtësinë e instalimit

Nëse pyetja është thjeshtë për shpejtësinë me të cilën mbyllet fasada, sistemi unitar fiton. Pikërisht kështu. Numrat janë të konzistentë nëpër llojet e projekteve, gjeografite dhe lartësitë e ndërtesave. Një sistem unitar mund të ofrojë mbulimin e ndërtesës javë ose edhe muaj më shpejt se një instalim i ngjashëm me metodën tradicionale (stick-built). Kjo shpejtësi përkthehet drejtpërdrejt në punë më të hershme brenda ndërtesës, përfundim më të shpejtë të projektit dhe gjenerim më të hershëm të të ardhurave për pronarin e ndërtesës.

Por shpejtësia nuk është metrika e vetme që ka rëndësi. Zgjedhja e duhur varet nga lartësia e ndërtesës, kompleksiteti i dizajnit, kufizimet e vendit dhe shtypja e përgjithshme e kohëzgjatjes së projektit. Për ndërtesat e larta, pllakat e përsëritura të katit dhe termat e ngushtë, sistemi unitar është udhëheqësi i qartë. Për çdo gjë tjetër, metoda tradicionale (stick-built) mbetet një zgjidhje plotësisht e zbatueshme – dhe ndonjëherë edhe më e mirë.

Për projekte ku sistemet e mbulesave metalike të panelizuara janë pjesë e ekuacionit, prodhuesit si Glostar kanë zhvilluar kapacitete fabricimi që mbështesin të dy qasjet, me theks në cilësinë tërheqëse dhe në termat e dorëzimit të besueshëm që e mbajnë ekipet e instalimit në lëvizje.