स्थापना की गति के संदर्भ में स्टिक-बिल्ट और यूनिटाइज्ड कर्टन वॉल के बीच क्या अंतर है?

पहली स्टिक के ऊपर जाने के क्षण से ही घड़ी टिकना शुरू हो जाती है

किसी भी ऊँची इमारत के निर्माण स्थल पर जाएँ, जहाँ फैसेड का निर्माण किया जा रहा हो, और स्टिक-बिल्ट तथा यूनिटाइज्ड कर्टन वॉल के बीच का अंतर पहले कुछ दिनों में ही दृश्यमान हो जाता है। एक दृष्टिकोण ऊँचाई पर एक विशाल एरेक्टर सेट की तरह लगता है, जिसे टुकड़े-टुकड़े करके जोड़ा जा रहा हो। दूसरा दृष्टिकोण ऐसे पूर्व-निर्मित पैनलों को लटकाने जैसा है, जो विशाल लेगो ब्रिक्स की तरह अपने स्थान पर लॉक हो जाते हैं। इन दोनों प्रणालियों के बीच स्थापना की गति का अंतर नगण्य नहीं है—यह अंतर ऐसा है जो निर्माण की समय-सारणी से सप्ताहों की बचत कर सकता है और आंतरिक व्यवसायों को महीनों पहले शुरू करने की अनुमति दे सकता है।

कार्य कहाँ वास्तव में संपन्न होता है, यही सब कुछ बदल देता है

स्टिक-बिल्ट कर्टन वॉल के साथ, लगभग 70 प्रतिशत निर्माण कार्य स्थल पर होता है . ऊर्ध्वाधर मुलियन्स को ऊपर उठाकर फ्लोर स्लैब्स से बोल्ट किया जाता है। फिर क्षैतिज ट्रांसोम्स को उनके बीच संलग्न किया जाता है। फिर ग्लास पैनलों को उठाकर फ्रेम्स में ग्लेज़ किया जाता है। फिर सील्स लगाए जाते हैं। प्रत्येक चरण पिछले चरण के पूर्ण और उचित संरेखण पर निर्भर करता है . कई मंजिला भवन में, यह क्रमिक प्रक्रिया प्रत्येक मंजिल के लिए दोहराई जाती है, और फैसेड स्थापना अक्सर सभी अन्य कार्यों को रोकने वाला महत्वपूर्ण मार्ग बन जाती है।

यूनिटाइज़्ड प्रणालियाँ इस अनुपात को पूरी तरह से उलट देती हैं। लगभग 70 प्रतिशत कार्य कारखाने में स्थानांतरित हो जाता है, जिससे केवल 30 प्रतिशत कार्य निर्माण स्थल के लिए शेष रह जाता है . पूर्ण वॉल पैनल—फ्रेम, ग्लाज़िंग, सील्स, और कभी-कभी आंतरिक सजावट सहित—नियंत्रित परिस्थितियों में असेंबल किए जाते हैं, फिर तैयार यूनिट्स के रूप में स्थल पर भेजे जाते हैं ऑन-साइट कार्य का मुख्य कार्य प्रत्येक पैनल को क्रेन की सहायता से स्थान पर उठाना और उसे स्लैब के किनारे पहले से लगाए गए ब्रैकेट्स से जोड़ना होता है। इतना ही।

एक 2023 के उद्योग विश्लेषण में यह नोट किया गया कि यूनिटाइज्ड प्रणालियों को स्टिक-बिल्ट प्रणालियों की तुलना में लगभग एक-तिहाई समय में स्थापित किया जा सकता है। पेंसिलवेनिया राज्य विश्वविद्यालय के एक इंजीनियरिंग अध्ययन में स्टिक-बिल्ट कर्टन वॉल के लिए 80 दिनों का समय और समकक्ष यूनिटाइज्ड स्थापना के लिए 52 दिनों का समय अनुमानित किया गया—जो कि केवल फैसेड पर 28 दिनों की बचत के बराबर है।

वास्तविक नौकरियों की वास्तविक साइटों से प्राप्त वास्तविक संख्याएँ कहानी को स्पष्ट करती हैं

स्थापना दरें एक और स्पष्ट चित्र प्रस्तुत करती हैं। उद्योग के आँकड़ों के अनुसार, स्टिक-बिल्ट दल आमतौर पर प्रति व्यक्ति प्रति दिन लगभग 1 से 1.6 वर्ग मीटर की दर से कार्य करते हैं इसके विपरीत, यूनिटाइज्ड स्थापनाएँ लगभग 3 से 4 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति प्रति दिन की दर से कार्य करती हैं यह प्रति कर्मचारी उत्पादकता में दोगुनी से अधिक वृद्धि है।

20 मंजिला भवन के लिए, इन प्रतिदिन के अंतरों का प्रभाव बहुत अधिक बढ़ जाता है एक अच्छी तरह से व्यवस्थित एकीकृत क्रू एक ही समय में फैसेड के पूरे तल को बंद कर सकती है, जो कि उसी क्षेत्र को स्टिक-बिल्ट तरीके से बनाने में लगने वाले समय के केवल एक छोटे से अंश के बराबर है। कुछ एकीकृत स्थापनाओं के मामलों में क्रेन की सहायता से प्रतिदिन 30 से 50 पैनलों की स्थापना करने की पुष्टि की गई है।

वह मौसम कारक जिसके बारे में कोई भी पर्याप्त रूप से नहीं बात करता

यहाँ कुछ ऐसा है जो चमकदार प्रोशर में दिखाई नहीं देता है, लेकिन वास्तविक कार्यस्थलों पर अत्यधिक महत्वपूर्ण है: मौसम। स्टिक-बिल्ट स्थापना का अर्थ है कि ग्लेज़िंग और सीलिंग का कार्य ऊंचाई पर, आकाश द्वारा प्रदान की गई किसी भी स्थिति में होता है। वर्षा सीलिंग में देरी करती है। हवा ग्लास पैनलों को उठाने को खतरनाक बना देती है। ठंडे तापमान सीलेंट के सेट होने को प्रभावित करते हैं। गर्म धूप धातु के घटकों को फैलाती है और संरेखण को जटिल बनाती है।

दक्षिण-पूर्व में एक तटीय ऊँची इमारत पर काम कर रही एक परियोजना टीम ने इसे कठिन तरीके से सीखा। उन्होंने छह महीने की अवधि के लिए स्टिक-बिल्ट फैसेड स्थापना का कार्यक्रम बनाया, जो आपाततः चक्रवात के मौसम के साथ ओवरलैप कर गया। जो कार्य 80 दिनों में पूरा होना था, वह मौसम से संबंधित रोक के कारण 110 दिनों तक खिंच गया। जनरल कॉन्ट्रैक्टर को बैकएंड के कार्यक्रम को संकुचित करने के लिए ओवरटाइम का भुगतान करना पड़ा, और आंतरिक फिट-आउट कार्य तीन सप्ताह देर से शुरू हुआ।

यूनिटाइज्ड पैनल ऐसे ही सील और ग्लेज़्ड होकर साइट पर पहुँचते हैं पैनलों के बीच ऑन-साइट कनेक्शन के लिए अभी भी वेदरप्रूफिंग की आवश्यकता होती है, लेकिन तत्वों के संपर्क में आने वाले कार्य की मात्रा काफी कम हो जाती है। एक यूनिटाइज्ड क्रू हल्की वर्षा के दौरान भी काम जारी रख सकता है, क्योंकि अधिकांश महत्वपूर्ण सीलिंग पहले ही इंडोर में पूरी कर ली गई होती है।

गति की छुपी लागत (या उसकी कमी)

त्वरित स्थापना स्वतः ही सस्ती का अर्थ नहीं रखती है। यूनिटाइज्ड प्रणालियों की प्रारंभिक लागत अधिक होती है—अधिक इंजीनियरिंग, अधिक फैक्टरी टूलिंग, अधिक परिवहन लॉजिस्टिक्स अनुमोदित शॉप ड्रॉइंग्स से पहली डिलीवरी तक का लीड टाइम आमतौर पर 16 से 24 सप्ताह का होता है। स्टिक-बिल्ट प्रणालियाँ इसलिए साइट पर जल्दी शुरू की जा सकती हैं क्योंकि सामग्री निर्माण का लीड टाइम छोटा होता है .

लेकिन यहाँ गणित रोचक हो जाता है। यूनिटाइज्ड प्रणालियों की उच्च पैकेज लागत को अक्सर साइट पर कम श्रम घंटों, छोटी क्रेन किराए की अवधि और आंतरिक व्यापारियों के लिए जल्दी पहुँच के कारण क्षतिपूर्ति की जाती है एक प्रोजेक्ट प्रबंधक ने एक उद्योग पैनल चर्चा के दौरान स्पष्ट शब्दों में कहा: “फैसेड के लिए अधिक भुगतान करें या कार्यक्रम के लिए अधिक भुगतान करें। अपना विष चुनें।” जहाँ निर्माण कार्यक्रम तंग है—जो वर्तमान बाजार में अधिकांश वाणिज्यिक कार्यों का वर्णन करता है—वहाँ यूनिटाइज्ड स्थापना का गति लाभ अक्सर निर्णायक कारक बन जाता है .

जब स्टिक-बिल्ट अभी भी उपयुक्त है

इनमें से कुछ भी यह नहीं कहता है कि स्टिक-बिल्ट प्रणाली अप्रचलित हो गई है। मध्यम ऊँचाई की इमारतों, अनियमित ज्यामिति या उन परियोजनाओं के लिए जहाँ डिज़ाइन में बाद में परिवर्तन की संभावना होती है, स्टिक-बिल्ट प्रणाली वास्तविक लाभ प्रदान करती है साइट पर समायोजन करने की क्षमता—मुलियन की स्थिति को समायोजित करना, क्षेत्र की परिस्थितियों के अनुकूल होना, या भवन के निर्माण के दौरान विवरणों में संशोधन करना—ऐसी क्षमता जो यूनिटाइज्ड प्रणालियाँ सरलता से प्रदान नहीं कर सकतीं .

छोटे फैसेड स्कोप के लिए स्टिक-बिल्ट विकल्प भी उचित होता है, जहाँ कारखाने में फैब्रिकेशन और पैनल शिपिंग के लॉजिस्टिक्स की आवश्यकता नहीं होती है। एक अनुमानक, जो पाँच मंजिला कार्यालय भवन पर काम कर रहा था, ने दोनों तरीकों की गणना की और पाया कि यूनिटाइज्ड प्रणाली स्थापना में केवल दस दिन की बचत करेगी, लेकिन फैसेड के बजट में लगभग 20 प्रतिशत की वृद्धि करेगी। मालिक ने स्टिक-बिल्ट का चुनाव किया।

स्थापना की गति पर अंतिम निष्कर्ष

यदि प्रश्न केवल फैसेड के कितनी तेज़ी से बंद होने के बारे में है, तो यूनिटाइज़्ड प्रणाली जीतती है। अवधि। ये आंकड़े प्रोजेक्ट के प्रकार, भौगोलिक क्षेत्र और इमारत की ऊँचाई के आधार पर सुसंगत हैं। एक यूनिटाइज़्ड प्रणाली एक समकक्ष स्टिक-बिल्ट इंस्टॉलेशन की तुलना में हफ्तों या यहाँ तक कि महीनों के लिए इमारत के आवरण की डिलीवरी कर सकती है। यह गति सीधे तौर पर आंतरिक कार्यों के शुरू होने के समय को पहले करती है, प्रोजेक्ट के पूरा होने को तेज़ करती है और इमारत के मालिक के लिए आय के उत्पादन को पहले शुरू करती है।

लेकिन गति एकमात्र मापदंड नहीं है जो मायने रखता है। सही विकल्प इमारत की ऊँचाई, डिज़ाइन की जटिलता, साइट की सीमाएँ और प्रोजेक्ट के समग्र कार्यक्रम के दबाव पर निर्भर करता है। ऊँची इमारतों, दोहराव वाली मंजिलों के प्लेट्स और संकीर्ण समय सीमा के लिए यूनिटाइज़्ड प्रणाली स्पष्ट नेता है। अन्य सभी मामलों में, स्टिक-बिल्ट प्रणाली अभी भी पूरी तरह से व्यवहार्य—और कभी-कभी अधिक बुद्धिमान—विकल्प बनी हुई है।

उन परियोजनाओं के लिए जहां पैनलीकृत धातु आवरण प्रणालियां समीकरण का हिस्सा हैं, ग्लोस्टार जैसे निर्माताओं ने दोनों दृष्टिकोणों का समर्थन करने के लिए निर्माण क्षमताओं का विकास किया है, जिसमें सुसंगत गुणवत्ता और विश्वसनीय डिलीवरी समय सीमा पर जोर दिया गया है जो स्थापना के क्रू को निरंतर कार्यरत रखती हैं।