Ano ang pagkakaiba ng stick-built at unitized curtain wall sa aspeto ng bilis ng pag-install?

Ang Orasan ay Nagsisimulang Tumik tik sa Sandaling Itinayo ang Unang Stick

Lumakad sa anumang construction site ng mataas na gusali kung saan inilalagay ang facade, at ang pagkakaiba sa pagitan ng stick-built at unitized curtain wall ay napapansin nang loob lamang ng unang ilang araw. Ang isang pamamaraan ay tila isang malaking erector set na binubuo nang bahagi-bahagi sa taas. Ang iba naman ay tila paghahanggang mga pre-fabricated na panel na sumasalig sa lugar tulad ng malalaking Lego bricks. Ang agwat sa bilis ng pag-install sa pagitan ng dalawang sistemang ito ay hindi marginal—ito ay uri ng pagkakaiba na maaaring magbawas ng mga linggo sa takdang panahon ng konstruksyon at magbigay-daan sa mga interior trades na magsimula ng mga buwan bago pa man.

Kung saan talaga ginagawa ang gawa ay nagbibigay ng lahat ng pagkakaiba

Sa stick-built curtain wall, halos 70 porsyento ng gawaing paggawa ay nangyayari sa lugar ng proyekto ang mga vertical mullion ay itinataas at ina-bolt sa mga floor slab. Pagkatapos, ang mga horizontal transom ay nakakabit sa pagitan nila. Pagkatapos, ang mga panel ng salamin ay itinataas at inilalagay sa loob ng mga frame. Pagkatapos, ang mga seal ay inaaplay. Ang bawat hakbang ay umaasa sa kumpletong pagkakagawa at tamang alignment ng nakaraang hakbang sa isang gusali na may maraming palapag, ang sekwensyal na prosesong ito ay ginagawa sa bawat palapag, at ang pag-install ng facade ay madalas na naging critical path na humahadlang sa lahat ng iba pang gawain.

Ang unitized systems ay nagbabago ng ratio na ito nang lubos. Halos 70 porsyento ng gawa ay lumilipat sa pabrika, na iniwan lamang ang 30 porsyento para sa lugar ng proyekto ang mga kumpletong panel ng pader—frame, glazing, seals, at minsan kahit ang mga panloob na finishes—ay binubuo sa kontroladong kondisyon, at saka isinusugod sa lugar ng proyekto bilang mga kumpletong yunit ang mga gawaing nasa lokasyon ay naging isang usapin lamang ng pagtaas ng bawat panel sa tamang posisyon gamit ang isang crane at pagkonekta nito sa mga bracket na nauna nang nailagay sa gilid ng slab. Yan lang.

Isang pagsusuri sa industriya noong 2023 ang tumutukoy na ang mga unitized system ay maaaring mai-install sa halos isang ikatlo ng oras na kinakailangan para sa mga stick-built system. Isang pag-aaral mula sa Pennsylvania State University sa larangan ng inhinyeriya ang nagtataya ng isang 80-araw na schedule para sa stick-built curtain wall kumpara sa 52 araw para sa katumbas na unitized installation—na nagbibigay ng pagtitipid na 28 araw sa facade lamang.

Tunay na mga numero mula sa tunay na mga lokasyon ng trabaho ang nagsasalaysay ng kuwento

Ang mga rate ng pag-install ay nagpapakita ng mas malinaw na larawan. Ang datos mula sa industriya ay nagpapakita na ang mga koponan na gumagawa ng stick-built ay karaniwang nakakamit ng humigit-kumulang 1 hanggang 1.6 metro kuwadrado bawat tao kada araw samantala, ang mga unitized installation ay umaabot ng humigit-kumulang 3 hanggang 4 metro kuwadrado bawat tao kada araw iyon ay higit sa doble ang produktibidad bawat manggagawa.

Para sa isang gusali na may 20 na palapag, ang mga pagkakaiba sa bawat araw ay dumadami nang napakarami ang isang maayos na organisadong unitized crew ay maaaring tapusin ang buong palapag ng facade sa isang maliit na bahagi ng oras na kinakailangan para i-stick-build ang parehong lugar. Ang ilang unitized installation ay nakarekord na nakakamit ng 30 hanggang 50 panel kada araw gamit ang tulong ng crane.

Ang Kadahilanan ng Panahon Na Walang Sinumang Nagsasalita Nito Nang Sapat

Narito ang isang bagay na hindi lumalabas sa mga manipis at magagandang brochure ngunit napakahalaga sa tunay na mga lugar ng paggawa: ang panahon. Ang pag-install na gawa sa lugar (stick-built) ay nangangahulugan na ang pagpapakintab at pagse-seal ay ginagawa sa taas, sa anumang kondisyon na ibinibigay ng kalangitan. Ang ulan ay nagdudulot ng pagkaantala sa pagse-seal. Ang hangin ay nagpapadami ng panganib sa pagbubuhat ng mga panel na salamin. Ang malamig na temperatura ay nakaaapekto sa pagtutuwid ng sealant. Ang mainit na araw ay nagpapalawak sa mga bahagi na gawa sa metal at nagpapakomplikado sa pag-align.

Isang proyektong koponan na nagtatrabaho sa isang mataas na gusali sa baybayin sa Timog-Silangan ang natutunan ito ng hirap. Iniskedyul nila ang pag-install ng stick-built facade sa loob ng anim na buwan na nag-overlap sa panahon ng bagyo. Ang dapat sanang matapos sa 80 araw ay umabot sa 110 araw dahil sa mga paghinto dulot ng panahon. Nang maglaon, pinagbayad ng pangkalahatang kontratista ang overtime upang mapabilis ang huling bahagi ng iskedyul, at nagsimula nang tatlong linggo nang huli ang pagkukumpuni sa looban.

Nararating ang site ang unitized panels na nakaseal at nakaglazed na . Ang mga koneksyon sa site sa pagitan ng mga panel ay nangangailangan pa rin ng weatherproofing, ngunit mas maliit nang malaki ang dami ng trabaho na naaapektuhan ng panahon. Maaaring magpatuloy ang isang unitized crew kahit may bahagyang ulan dahil karamihan sa kritikal na sealing ay nangyari na sa loob.

Ang Nakatagong Gastos ng Bilis (o Kakulangan Nito)

Hindi nangangahulugang mas mura ang mas mabilis na pag-install. Mas mataas ang paunang gastos ng unitized systems—higit na engineering, higit na factory tooling, higit na transportasyon at logistik ang lead time mula sa naaprubahang shop drawings hanggang sa unang paghahatid ay karaniwang umaabot sa 16–24 linggo. Ang mga stick-built system ay maaaring magsimula sa site nang mas maaga dahil mas maikli ang lead time para sa paggawa ng mga materyales. .

Ngunit narito kung saan naging kawili-wili ang kalkulasyon. Ang mas mataas na gastos sa package ng mga unitized system ay madalas na nababalanse ng mas kaunting oras ng paggawa sa site, mas maikling panahon ng pagrenta ng crane, at mas maagang access para sa mga interior trade. isang project manager ang nagpahayag nang tuwiran sa isang talakayan sa industriya: “Magbayad ng higit pa para sa facade o magbayad ng higit pa para sa schedule. Pumili ka ng iyong lason.” Para sa mga proyekto kung saan mahigpit ang construction program—na kung saan ay sumasaklaw sa karamihan ng komersyal na gawa sa kasalukuyang merkado—ang bilis ng unitized installation ay madalas na naging determinante na kadahilanan. .

Kung Kailan Pa Rin Nagkakabuluhan ang Stick-Built

Wala sa mga ito ang nangangahulugan na ang stick-built ay lumang teknolohiya na. Para sa mga mid-rise building, di-regular na heometriya, o mga proyekto kung saan malamang na may mga pagbabago sa disenyo nang huli sa proseso, ang stick-built ay nag-aalok ng tunay na mga pakinabang. ang kakayahang mag-adjust sa lugar—upang i-tweak ang posisyon ng mga mullion, tugunan ang mga kondisyon sa field, o baguhin ang mga detalye habang itinatayo ang gusali—ay isang bagay na hindi kayang gawin ng mga unitized system. .

Ang stick-built ay makatuwiran din para sa mas maliit na saklaw ng facade kung saan ang logistics ng pabrikang paggawa at pagpapadala ng mga panel ay hindi na kumikita. Isang estimator na nasa proyekto ng isang limang-palapag na opisina ay sinuri ang dalawang opsyon at natuklasan na ang unitized ay mag-i-save lamang ng sampung araw sa instalasyon ngunit magdaragdag ng halos 20 porsyento sa badyet ng facade. Pinili ng may-ari ang stick-built.

Ang Pangkalahatang Pagtataya Tungkol sa Bilis ng Instalasyon

Kung ang tanong ay lubos na tungkol sa bilis ng pagkakasara ng pader, nananalo ang unitized. Walang alinlangan. Pareho ang mga numero sa lahat ng uri ng proyekto, heograpiya, at taas ng gusali. Ang isang unitized system ay maaaring magbigay ng pagsasara ng gusali nang linggo o kahit buwan bago kaysa sa isang katumbas na stick-built installation. Ang bilis na ito ay direktang nagreresulta sa mas maagang paggawa sa loob ng gusali, mas mabilis na pagkumpleto ng proyekto, at mas maagang pagkakaroon ng kita para sa may-ari ng gusali.

Ngunit ang bilis ay hindi ang tanging sukatan na mahalaga. Ang tamang pagpili ay nakasalalay sa taas ng gusali, kumplikadong disenyo, mga limitasyon sa lokasyon, at kabuuang presyon sa iskedyul ng proyekto. Para sa mga mataas na gusali, paulit-ulit na mga palapag, at mahigpit na mga deadline, ang unitized ay malinaw na lider. Para sa lahat ng iba pa, ang stick-built ay nananatiling isang ganap na viable—at minsan ay mas matalino—na opsyon.

Para sa mga proyekto kung saan ang mga sistema ng metal na enclosure na nasa panel ay bahagi ng solusyon, ang mga tagagawa tulad ng Glostar ay nag-develop ng mga kakayahan sa pagmamanupaktura na sumusuporta sa parehong pamamaraan, na may diin sa pare-parehong kalidad at maaasahang mga schedule sa paghahatid na panatilihin ang mga koponan sa pag-install sa kanilang takbo.